Etapes pour mettre en location votre maison ou appartement
Etes-vous propriétaire d’un bien immobilier ? Souhaitez-vous le mettre en location ? Que ce soit une maison ou un appartement, il est important de s’informer sur les étapes de la mise en location. Mettre votre bien en location demande une certaine organisation afin de présenter un bien respectant les normes et d’attirer de potentiels locataires.
Proposer un bien en bon état
En tant que propriétaire, vous avez des obligations notamment quand vous décidez de mettre en location votre bien. En effet, la loi exige qu’il soit décent et salubre. Si ce n’est pas le cas, vous êtes passible de sanctions, car votre bien n’est pas digne d’être habité.
Votre bien doit aussi disposer d’une pièce principale d’une surface de 9 m² au minimum et d’une hauteur de plafond de 2m20. La loi exige que votre bien réponde aux normes notamment au moment de l’installation des branchements électriques.
Si vous estimez que votre bien ne répond pas à ces critères, vous pouvez entamer des travaux de rénovation avant de la mettre en location. Les frais relatifs à ces travaux peuvent ensuite être déduits de vos revenus locatifs.
Quel type de bail pour la location ?
Le choix du type de bail est une étape cruciale dans la mise en location. Avant de choisir, prenez le temps d’étudier la demande locative dans votre zone géographique et d’adapter votre logement et votre offre dans ce sens. Si vous avez un studio ou un petit appartement, ce type de bien se loue en location meublée. Vous pouvez alors y mettre des meubles pour trouver rapidement un locataire.
Le bail meublé ou vide a une incidence sur votre imposition. Pensez-y avant de décider de mettre des équipements et des meubles dans votre maison/appartement. Si vous ne vous y connaissez pas en gestion locative, vous pouvez vous faire aider par une agence spécialisée. Cette dernière peut même se charger de toutes les étapes de mise en location afin de vous décharger des différentes paperasses administratives.
